Условия субсидирования проектов в рамках программы жилищного строительства "Нұрлы Жер"

Основные условия Программы
Участники программы	Частные застройщики, планирующие строительство жилых зданий и желающие уменьшить процентную ставку по кредиту
Сумма кредита	Без ограничений
Целевое назначение кредита	Строительство жилья* *за исключением реконструкции или реставрации существующих жилых строений
Субсидируемая часть процентной ставки	Субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам
Срок субсидирования	до 3 лет
Банки участники-программы	Все банки второго уровня, партнеры Фонда «Даму»
БВУ выдают кредиты частным застройщикам по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка РК более чем на 5%. (базовая ставка НБРК 9 + 5% маржа БВУ итого на текущую дату % ставка составит 14,25%)» Базовая ставка на 16.04.2019 г.
АО «Фонд «Даму» субсидирует 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам частных застройщиков
Разницу в размере 7,25% годовых от ставки вознаграждения по кредитам оплачивает частный застройщик

Механизм получения государственной поддержки в рамках Программы «Нұрлы жер»
Субсидирование ставки вознаграждения
Частный застройщик обращается в Банк	Банк проводит комплексную проверку проекта и предоставляет положительное решение Банка	ЖССБК и частный застройщик заключают предварительное соглашение о сотрудничестве, где определяют стоимость 1 кв.м. и кол-во вкладчиков	Частный застройщик обращается к Координатору программы (Акимат) с заявлением и пакетом документов,  после Координатор программы направляет проект на РКС. РКС принимает решение о возможности/невозможности субсидирования	После одобрения РКС Банк, Фонд и частный застройщик заключают трехсторонний Договор субсидирования, на основании которого Фонд ежемесячно перечисляет субсидий
При этом, частный застройщик обязан предложить не менее 50% построенного жилья вкладчикам ЖССБК, где цена реализации за 1 кв. м в городах Алматы, Астане – до 260 тыс. тг, а в остальных регионах – до 220 тыс. тг.

Субсидирование ставки вознаграждения направления «Развития индивидуального жилищного строительства»
МИО 1. Организовывает строительство индивидуальных (жилых) домов в  областных центрах, в пригородных к областным центрам территориях, в малых и моногородах с высоким потенциалом развития, и подведение ИКИ. 2. Предоставляет  на бесплатной основе типовые проекты строительства малоэтажных жилых домов. 3. Предоставляет земельные участки. При этом, стоимость строительства 1 кв. метра индивидуального жилья не должна превышать 120 тыс. тенге (без учета стоимости ИКИ)	МИО привлекает частного застройщика и (или) социально-предпринимательские корпорации для строительства индивидуальных жилых домов в едином архитектурном стиле. Частный застройщик реализует жилье только очередникам МИО. Очередники могут получить кредит в ЖССБК.	Частный застройщик обращается в Банк. Банк проводит комплексную проверку проекта и предоставляет положительное решение Банка	Частный застройщик обращается к Координатору программы (Акимат) с заявлением и пакетом документов, а Координатор программы направляет проект на РКС. РКС принимает решение о возможности/ невозможности субсидирования	После одобрения РКС, Банк, Фонд и частный застройщик заключают трехсторонний Договор субсидирования, на основании которого Фонд ежемесячно перечисляет субсидий